увидишь…не везде услышишь…

  • Государственная Дума Российской Федерации планирует ввести новый налог на недвижимость, который сейчас находится на стадии разработки. Ранее планировалось введение данного налога уже с января 2011 года, но потом это решение было отложено на 2 года. Об этом налоге сейчас ходит много легенд, так как официальных заявлений никто не делал, известно только, что начисляться он будет по процентной ставке от рыночной стоимости жилья.

Однако последствия от введения этого налога для налогоплательщиков не все понимают. Объясню почему.
Когда вы приобретаете недвижимость в собственность, налог в этом случае вроде бы логичен. Но логично ли платить новый налог на недвижимость каждый год? Если учесть тот факт, что мы приобретаем свои квартиры в частную собственность и ежемесячно оплачиваем коммунальные услуги. А если приобретенная недвижимость находится в ипотеке и фактически принадлежит банку до полного погашения всей суммы кредита, а это несколько лет и тут еще новый «сюрприз» немалый новый налог на недвижимость. Вообще в соответствии с Конституцией РФ, а именно статьи 35, где прописано следующее:

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Недвижимость относится к частной собственности, соответственно охраняется Законом. Отсюда возникает такой вопрос как: а не противоречит ли введение нового налога на недвижимость Конституции РФ? Ведь если квартира является частной собственностью, она только собственника и не чья больше, «с какого перепугу» мы еще должны платить за нее немалый налог? Ведь введение данного налога фактически ставит под сомнение понятия «частная собственность». И вот почему. Если вы не сможете оплачивать этот налог на протяжении какого-то времени, а это, несомненно, будет сложно для большей части населения, в этом случае государство в счет погашения налога может отобрать у вас эту самую частную собственность. А где же защита частной собственности?

Введение нового налога на недвижимость предварительно назначено на первое января 2013 года. Но уже сегодня очевидны не только плюсы, но и минусы этого нововведения. Платить этот новый налог на недвижимость будут все физические лица в собственности, которых находятся любые объекты недвижимости.

Исключение составит жилая недвижимость менее 50 кв.м., на которую новый налог на недвижимость не распространится. Каким же образом будет облагаться налогом не жилая или жилая недвижимость более 50 кв.м. пока не ясно.

Пока в стадии планирования находится окончательный размер ставки на новый налог на недвижимость, предполагается, что ставка по всей России не будет единой, и окончательно будет утверждаться местными органами государственной власти. На мой взгляд, это ошибка, тем более что уже имеется негативный опыт по регулированию тарифов на коммунальные услуги, когда в самых бедных регионах тарифы были установлены максимально допустимые.

Предполагается создание во всех администрациях России специализированных сертифицированных организаций, которые будут заниматься оценочными вопросами жилья. Кстати говоря, на сегодняшний день в нашей столице такая практика имеет место быть.

Конечно, новый налог на недвижимость может привести к развитию покупательской способности малообеспеченных слоев населения, что теоретически может привести к снижению цен на недвижимость.
Так же я думаю, застройщики переарентируют свои типовые проекты на квартиры площадью менее 50 кв.м. ведь такие квартиры будут освобождены от налогов. Кстати, сделать ставку налога предполагается на уровне 2% в год от рыночной стоимости жилья, а это, значит, что за каждый миллион придется выложить 20 000 рублей, не многовато ли?

Источник

Комментариев: 3
Сергей
2.08.2012 в 12:11
ad

Налог на Жильё противоречит следующим статьям Конституции РФ ст. 2, ст. 6, ст. 8, ст. 15, ст. 17, ст. 19, ст. 21, ст. 35, ст. 37, ст. 40, ст. 55, ст. 56. Более подробно можно почитать по адресу http://shapesite.ru/papers/model/.

Narek
7.11.2012 в 10:24
ad

Любой приказ, который может быть неправильно понят, понимается неправильно.

ю н
19.01.2013 в 3:33
ad

Они ждут когда лопнит терпения народа быстрее бы сколько мы можем терпеть как они нас загибают

Вы должны войти на сайт для добавления комментариев.